Leistungsgrenzen

Property Decision Support dient der professionellen Unterstützung privater Immobilieneigentümer und der Einordnung kaufentscheidungsrelevanter Fragestellungen. Die Leistungen von PDS ersetzen keine Leistungen, die ausdrücklich nicht Bestandteil des jeweiligen Auftrags sind.

Keine klassische Maklertätigkeit

PDS übernimmt im Rahmen der auf dieser Website beschriebenen Leistungen keinen klassischen Maklerauftrag. Insbesondere schuldet PDS weder die Beschaffung eines Käufers noch den erfolgreichen Abschluss eines Kaufvertrages. Der Eigentümer bleibt Verkäufer seiner Immobilie und behält die Entscheidungshoheit über Kaufpreis, Konditionen, Verhandlungen und einen möglichen Vertragsabschluss.

Persönliche Gespräche mit Kaufinteressenten

PDS kann nach einer Besichtigung persönliche Gespräche mit bereits vorhandenen Kaufinteressenten führen. Ziel ist es, den aktuellen Entscheidungsstand, offene Fragen, mögliche Bedenken, objektspezifische oder technische Themen, Finanzierungsthemen, Timing und weitere kaufentscheidungsrelevante Aspekte besser zu verstehen und fachlich einzuordnen.

PDS trifft keine Entscheidungen für den Eigentümer und gibt gegenüber Kaufinteressenten keine eigenmächtigen Zusagen zu Kaufpreis, Konditionen, Übergabe oder sonstigen Vereinbarungen ab.

Keine Erfolgsgarantie

PDS kann Kaufentscheidungen strukturieren, offene Fragen identifizieren und Entscheidungsprozesse unterstützen. Eine bestimmte Entscheidung eines Kaufinteressenten, der Abschluss eines Kaufvertrages, ein bestimmter Kaufpreis oder eine bestimmte Verkaufsdauer können nicht garantiert werden. Auch ein klares Nein eines Kaufinteressenten kann ein relevantes Ergebnis des Entscheidungsprozesses sein.

Technische Käuferunterstützung / Remote-Check-up

Im Rahmen der Technischen Käuferunterstützung kann eine sachverständige Remote-Einordnung der Immobilie erfolgen. Hierbei befindet sich eine geeignete Person mit Smartphone oder Kamera tatsächlich in der Immobilie. Der Sachverständige begleitet die Begehung live aus der Distanz und kann die vor Ort befindliche Person gezielt durch das Gebäude führen.

Grundlage der Einordnung sind die während der Videoverbindung erkennbaren Gegebenheiten sowie die zuvor oder ergänzend zur Verfügung gestellten Unterlagen, Fotografien und Informationen.

Die sachverständige Remote-Einordnung ersetzt kein vollständiges Verkehrswert- oder Bauschadensgutachten. Insbesondere können verdeckte, nicht zugängliche oder über die Videoverbindung nicht erkennbare Bauteile, Schäden oder technische Sachverhalte nicht abschließend beurteilt werden.

Unterlagen und Informationen

Die Qualität einer Einordnung hängt wesentlich von der Vollständigkeit und Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen ab. PDS kann insbesondere Grundrisse, Schnitte, Bauunterlagen, Fotografien technischer Bereiche und weitere objektbezogene Informationen berücksichtigen. PDS übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit von Informationen oder Unterlagen, die von Eigentümern, Kaufinteressenten oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Finanzierung

Finanzierungsbezogene Aspekte können im Rahmen des Entscheidungsprozesses thematisiert und hinsichtlich ihrer Bedeutung für die Immobilientransaktion eingeordnet werden. Eine Kreditentscheidung, Finanzierungszusage oder Bonitätsgarantie durch PDS erfolgt nicht. Eine individuelle Darlehens- oder Finanzierungsberatung ist nicht Bestandteil der auf dieser Website dargestellten PDS-Leistung.

Keine Rechts-, Steuer- oder Notarberatung

PDS erbringt im Rahmen der dargestellten Leistungen keine Rechts-, Steuer- oder Notarberatung. Bei entsprechenden Fragestellungen sollten hierfür zugelassene Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare oder andere hierfür qualifizierte Berufsträger hinzugezogen werden.

Entscheidungshoheit

Die durch PDS bereitgestellten Einschätzungen und Handlungsempfehlungen dienen als professionelle Entscheidungsunterstützung. Die Entscheidung über das weitere Vorgehen verbleibt immer beim Eigentümer beziehungsweise – hinsichtlich seiner eigenen Kaufentscheidung – beim Kaufinteressenten.